Для праектаў па рэканструкцыі старых еўрапейскіх дамоў, гасцявых дамоў і кватэр першым выбарам павінны быць узаемазлучаныя бесправадныя пажарныя апавяшчальнікі Wi-Fi + RF. Яны не патрабуюць разразання сцен або пракладкі кабеляў, захоўваюць першапачатковы выгляд будынка, адпавядаюць абавязковым патрабаванням ЕС EN 14604 і забяспечваюць дыстанцыйныя апавяшчэнні ў рэжыме рэальнага часу на мабільны тэлефон. Гэта непасрэдна вырашае тры асноўныя недахопы традыцыйных правадных сігналізацый: складаная ўстаноўка, адсутнасць маніторынгу, калі маёмасць знаходзіцца без нагляду, і запаволенае рэагаванне на пажар. У цяперашні час гэта ідэальнае рашэнне для павышэння бяспекі ў існуючым жыллёвым фондзе Еўропы.

У еўрапейскіх праектах па рэканструкцыі нерухомасці традыцыйныя правадныя пажарныя апавяшчальнікі больш не адпавядаюць патрэбам рынку. Гэта асабліва актуальна для будынкаў, якім больш за 20 гадоў, многія з якіх маюць жалезабетонные сцены і складаныя камунікацыйныя маршруты. Мадэрнізацыя кабеляў не толькі дарагая, але і можа пашкодзіць фасады і ўнутраную аздабленне, а таксама нават парушыць мясцовыя правілы, якія абараняюць старыя будынкі. Бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA распрацаваны для еўрапейскага рынку рэканструкцыі, спалучаючы ў сабе адпаведнасць патрабаванням, зручнасць і разумную функцыянальнасць для дамоў, гасцявых дамоў і невялікіх камерцыйных памяшканняў.

I. Перадгісторыя: Чаму правадныя сігналізацыі сталі пасткай пры закупках у еўрапейскіх праектах па рамонце

У апошнія гады еўрапейскія краіны працягваюць рабіць больш жорсткімі правілы пажарнай бяспекі ў жылых памяшканнях. ЕС укараняе стандарт бяспекі EN 14604 для пажарных апавяшчальнікаў, які патрабуе, каб усе жылыя дамы, камерцыйныя гасцявыя дамы і кватэры, якія здаюцца ў арэнду, былі абсталяваны адпаведнымі прыладамі выяўлення дыму. У новых і рэканструяваных праектах усё часцей аддаецца перавага разумным сістэмам сігналізацыі, якія падтрымліваюць узаемасувязь і дыстанцыйны маніторынг.

З-за гэтай палітыкі аператары нерухомасці і пакупнікі праектаў па ўсёй Еўропе павінны мадэрнізаваць сваё абсталяванне. Аднак многія пакупнікі ўсё яшчэ трапляюць у агульную пастку: купляюць састарэлыя правадныя пажарныя апавяшчальнікі і ствараюць мноства рызык:

1. Выдаткі на рамонт перавышаюць бюджэт: выдаткі на працу, рамонт інтэр'еру і рамонт у Еўропе надзвычай высокія. Для правадных прылад патрабуецца прарэзаць каналы ў сценах, пракласці кабелі і падключыць да электрасеткі. Для адной нерухомасці толькі выдаткі на працу могуць перавышаць кошт абсталявання, што значна зніжае прыбытак ад праекта.

2. Рызыка неадпаведных змяненняў: многія будынкі ў старых еўрапейскіх гарадах ахоўваюцца правіламі спадчыны, якія забараняюць несанкцыянаванае разразанне сцен і пракладку кабеляў. Мадэрнізацыя правадоў можа лёгка прывесці да загадаў аб карэктыўных работах і штрафаў.

3. Прабелы ў маніторынгу бяспекі: традыцыйныя правадныя сігналізацыі забяспечваюць толькі гукавыя і візуальныя абвесткі на месцы. Гасцявыя дамы і кватэры, якія здаюцца ў кароткатэрміновую арэнду, часта застаюцца без нагляду на працягу доўгага часу, таму ўладальнікі і аператары не могуць своечасова даведацца пра пажар, калі іх няма. Гэта можа затрымаць рэагаванне на надзвычайныя сітуацыі і прывесці да страты маёмасці і спрэчак аб адказнасці.

4. Складанае пасляпродажнае абслугоўванне: старэнне кабеляў і складаная дыягностыка няспраўнасцяў робяць абслугоўванне правадных сістэм дарагім, што не адпавядае зруху еўрапейскага рынку ў бок спрашчэння эксплуатацыі і тэхнічнага абслугоўвання.

Гэтыя праблемы, у прыватнасці, закранаюць дзве групы кліентаў: еўрапейскіх аператараў гасцініц і кароткатэрміновай арэнды, а таксама фірмы па закупках праектаў, якія рэканструююць старыя жылыя дамы. Яны таксама з'яўляюцца аднымі з асноўных праблемных месцаў у сучасных еўрапейскіх закупках абсталявання для бяспекі.

II. Параўнанне прадуктаў: ​​розніца паміж праваднымі і бесправаднымі разумнымі пажарнымі апавяшчальнікамі з першага погляду

Зыходзячы з рэальнага праекта па маштабнай рэнавацыі гасцявых дамоў у Славеніі, наступнае параўнанне падкрэслівае ключавыя адрозненні паміж традыцыйнымі праваднымі сігналізацыямі і бесправаднымі разумнымі сігналізацыямі ARIZA Wi-Fi:

1. Усталёўка: Традыцыйныя правадныя пажарныя апавяшчальнікі патрабуюць разразання сцяны, пракладкі кабеляў і падключэння да электрасеткі. Гэты працэс складаны і можа пашкодзіць унутраную аздабленне. Бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA Wi-Fi не патрабуюць пракладкі кабеляў або разразання сцяны і могуць мантавацца з дапамогай клею або шруб; адзін блок можна ўсталяваць прыкладна за 10 хвілін.

2. Прыдатныя ўжыванні: Традыцыйныя правадныя пажарныя апавяшчальнікі звычайна падыходзяць толькі для няскончаных новабудоўляў, што ўскладняе іх мадэрнізацыю ў старых або ўжо гатовых будынках. Бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA Wi-Fi можна выкарыстоўваць у старых дамах, гасцявых дамах, кватэрах, крамах і іншых месцах.

3. Спосабы папярэджання: Традыцыйныя правадныя пажарныя апавяшчальнікі забяспечваюць толькі гукавыя і візуальныя сігналы на месцы, таму яны не могуць своечасова папярэдзіць, калі памяшканне знаходзіцца без нагляду. Бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA Wi-Fi спалучаюць гукавыя і візуальныя сігналы на месцы з дыстанцыйнымі апавяшчэннямі праз прыкладанне, што дазваляе карыстальнікам атрымліваць пажарныя сігналы, дзе б яны ні знаходзіліся.

4. Выдаткі на абслугоўванне: традыцыйныя правадныя пажарныя апавяшчальнікі схільныя да старэння кабеляў, складанай дыягностыкі няспраўнасцяў і высокага кошту рамонту. Бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA Wi-Fi выкарыстоўваюць 10-гадовы акумулятар і не патрабуюць ні частай замены батарэі, ні абслугоўвання кабеля, што змяншае нагрузку на абслугоўванне.

5. Адпаведнасць: Традыцыйныя правадныя пажарныя апавяшчальнікі адпавядаюць толькі асноўным патрабаванням да выяўлення, не маюць разумнага ўзаемасувязі і не адпавядаюць новым патрабаванням ЕС да рэканструкцыі. Бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA Wi-Fi маюць сертыфікаты EN 14604 і CE, падтрымліваюць разумнае ўзаемасувязь і цалкам адпавядаюць найноўшым еўрапейскім патрабаванням.

III. Практычнае рашэнне: чатыры асноўныя перавагі, якія вырашаюць усе праблемы ў еўрапейскіх праектах рэканструкцыі

1. Бесправадная ўстаноўка без кабеляў для выканання правілаў рэканструкцыі ў старых еўрапейскіх будынках

Каб адпавядаць правілам Славеніі і іншых еўрапейскіх краін, якія забараняюць структурныя змены ў старых будынках, бесправадныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA цалкам выключаюць правадную ўстаноўку. Кожная прылада мае ўбудаваную батарэю з працяглым тэрмінам службы і не патрабуе ні падключэння да электрасеткі, ні пракладкі кабеляў. Мантажнікі проста мацуюць прыладу з дапамогай шруб да асновы або моцнага клею. Час усталёўкі для ўсяго гасцявога дома можа быць скарочаны на 80% без пашкоджання сцен або столяў. Гэта дапамагае пазбегнуць парушэнняў мясцовых правілаў рэканструкцыі будынкаў, адначасова значна зніжаючы выдаткі на працу і рамонт.

2. Аддаленае падключэнне да Wi-Fi, якое ліквідуе абмежаванні маніторынгу на месцы

Гэта найважнейшая перавага разумных прылад перад традыцыйнымі сістэмамі. Звычайныя правадныя сігналізацыі могуць спрацоўваць толькі на тэрыторыі, у той час як гасцявыя дамы і кватэры ў арэнду часта застаюцца без нагляду. Калі ўзнікае пажар, гэта можа лёгка затрымаць рэагаванне.

Нашы прылады выкарыстоўваюць сертыфікаваны Tuya модуль Wi-Fi і падтрымліваюць стабільнае падключэнне 2,4 ГГц. Пасля падключэння да праграмы Smart Life сігналізацыя неадкладна адпраўляе апавяшчэнне на тэлефон карыстальніка пры выяўленні незвычайнага дыму, незалежна ад таго, дзе знаходзіцца ўладальнік або аператар. Папярэджанне паказвае месцазнаходжанне сігналізацыі і стан прылады, што дазваляе весці кругласутачны дыстанцыйны маніторынг бяспекі. Гэта ліквідуе праблему маніторынгу, калі нерухомасць знаходзіцца без нагляду, і значна зніжае рызыкі для бяспекі ў гасцявых дамах.

3. Радыёчастотнае злучэнне для больш бяспечных адначасовых абвестак па ўсёй тэрыторыі аб'екта

Акрамя дыстанцыйных апавяшчэнняў па тэлефоне, прылады падтрымліваюць бесправадную радыёчастотную сувязь 433/868 МГц у дыяпазонах частот, якія звычайна выкарыстоўваюцца ў Еўропе. У адным памяшканні можна падключыць некалькі сігналізацый. Калі які-небудзь блок выяўляе пажар, усе сігналізацыі адначасова гучаць і міргаюць, што прымушае жыхароў хутка эвакуявацца. Прылады таксама маюць канструкцыю абароны ад перашкод, якая дапамагае супрацьстаяць перашкодам сігналу ад жалезабетонных сцен і шчыльна ўсталяваных прыбораў у старых еўрапейскіх будынках. Выпрабаванні ў складаных планіроўках паказалі стабільнасць сігналу 99,8%. Да 20 прылад можна надзейна падключыць, што задавальняе патрэбы ў сетцы невялікіх або вялікіх дамоў і шматпавярховых гасцявых дамоў.

4. Строгае захаванне патрабаванняў і нізкі ўзровень ілжывых трывог у адпаведнасці з жорсткімі патрабаваннямі еўрапейскага рынку

Усе вырабы сертыфікаваны TÜV Rheinland і строга адпавядаюць стандарту ЕС EN 14604 па дымавых апавяшчальніках і патрабаванням бяспекі CE. Яны адпавядаюць патрабаванням пажарнай бяспекі па ўсёй Еўропе і могуць выкарыстоўвацца для рэгістрацыі маёмасці і пажарных праверак. Двухаптычны аптычны шлях фотаэлектрычнага датчыка і інтэлектуальныя алгарытмы фільтруюць перашкоды ад кухонных выпарэнняў, вадзяной пары і пылу. Выпрабаванні паказваюць узровень ілжывых трывог ніжэй за 0,3%, што значна ніжэй за сярэдні паказчык па галіны, дапамагаючы аператарам гасцявых дамоў пазбегнуць скаргаў жыхароў і спрэчак з суседзямі, выкліканых паўторнымі ілжывымі трывогамі. 10-гадовая батарэя выключае неабходнасць замены батарэі і частага тэхнічнага абслугоўвання на працягу тэрміну яе службы, падтрымліваючы перавагу еўрапейскага рынку да спрошчанай эксплуатацыі і тэхнічнага абслугоўвання.

IV. Тэматычнае даследаванне кліента: масавая рэканструкцыя 28 гасцявых дамоў у Славеніі

Гісторыя кліента: Мясцовы аператар гасцявых дамоў у Любляне, Славенія, кіраваў 28 гасцявымі дамамі ў старых жылых будынках. Будынкам было больш за 30 гадоў, і яны мелі жалезабетонныя сцены. Мясцовая палітыка забараняла несанкцыянаваны знос сцен або пракладку кабеляў. Існуючыя правадныя сігналізацыі састарэлі і выйшлі з ладу, што перашкаджала праходжанню штогадовых праверак пажарнай бяспекі аб'ектаў. Кліенту тэрмінова трэба было замяніць іх масава на адпаведнае абсталяванне.

Асноўныя патрабаванні кліента: адсутнасць кабеляў, адсутнасць пашкоджанняў арыгінальных будынкаў, адпаведнасць стандартам пажарнай бяспекі ЕС, дыстанцыйны маніторынг, больш нізкія выдаткі на доўгатэрміновае абслугоўванне і хуткае завяршэнне маштабнай мадэрнізацыі своечасова для праходжання штогадовай праверкі.

Дадзеныя рэалізацыі і тэставання:

1. Усталёўка: Мы паставілі ўзаемазлучаныя пажарныя апавяшчальнікі S100B-CR-W з Wi-Fi і радыёчастотнымі злучэннямі. Увесь праект не патрабаваў разразання сцен або пракладкі кабеляў. Два мантажнікі выканалі ўстаноўку і ўвод у эксплуатацыю ва ўсіх 28 аб'ектах за тры дні. У параўнанні з традыцыйнай правадной мадэрнізацыяй, тэрміны праекта былі скарочаны на 75%, а выдаткі на працу - на 60%. Ніякія канструктыўныя элементы не былі зменены, і работы цалкам адпавядалі мясцовым правілам рэканструкцыі старых будынкаў.

2. Функцыянальнае тэсціраванне: Пасля масавага аб'яднання прылад у сетку час рэагавання на ўзаемасувязь усёй нерухомасці склаў не больш за 2 секунды. Рэакцыя на пажарную сігналізацыю адпавядала еўрапейскім патрабаванням (не больш за 120 секунд для тлеючага пажару і не больш за 60 секунд для адкрытага полымя). Апавяшчэнні праз праграму дыстанцыйнага кіравання паступалі на працягу 1 секунды, што дазваляла кліенту кантраляваць стан прылад і папярэджанні аб пажарах для кожнай нерухомасці ў рэжыме рэальнага часу падчас падарожжа за мяжу.

3. Пацвярджэнне адпаведнасці: Мы паставілі поўны камплект сертыфікатаў і пратаколаў выпрабаванняў EN 14604, CE і RED. Усе прылады прайшлі мясцовую штогадовую праверку пажарнай бяспекі з першай спробы без неабходнасці карэкціруючых работ.

4. Доўгатэрміновае абслугоўванне: прылады забяспечваюць 10-гадовы тэрмін службы батарэі і выконваюць аўтаматычнае штотыднёвае самаправерванне, што выключае неабходнасць частых ручных праверак. Гэта вырашыла асноўныя праблемы старога абсталявання, у тым ліку няспраўнасці праводкі, прапушчаныя праверкі батарэі і частае тэхнічнае абслугоўванне, і знізіла штогадовыя выдаткі кліента на тэхнічнае абслугоўванне на 90%.

Водгук кліента: «Бесправадная канструкцыя вырашыла найбольшую праблему пры рэканструкцыі нашых старых гасцявых дамоў. Дыстанцыйны маніторынг дазваляе нам адчуваць сябе больш упэўнена, кіруючы нерухомасцю з іншага месца, а адпаведнасць патрабаванням і стабільнасць значна пераўзыходзяць нашы папярэднія правадныя прылады. Мы будзем выкарыстоўваць тыя ж прадукты масава для ўсіх новых аб'ектаў нерухомасці».

V. Вопыт працы ў галіне і падводныя камяні закупак: часта задаваныя пытанні

Абапіраючыся на 16-гадовы вопыт экспарту абсталявання для бяспекі ў Еўропу, мы вызначылі тры ключавыя рэкамендацыі, якія дапамогуць еўрапейскім пакупнікам і падрадчыкам пазбегнуць распаўсюджаных памылак пры куплі і мадэрнізацыі пажарных апавяшчальнікаў:

1. Адмаўляйцеся ад танных, несертыфікаваных прадуктаў: ​​прадукты для еўрапейскага рынку павінны мець дзеючы сертыфікат EN 14604. Некаторыя недарагія прылады маюць толькі маркіроўку CE і не маюць поўнага справаздачы аб выпрабаваннях TÜV; яны не могуць прайсці праверку пажарнай бяспекі і могуць прывесці да пераробкі і штрафаў. Усе нашы прылады суправаджаюцца поўным наборам правераных сертыфікатаў і справаздач аб выпрабаваннях для рэгістрацыі і праверкі кліентаў.

2. Аддайце перавагу бесправадным мадэлям пры рэканструкцыі старых будынкаў: у больш чым 90% праектаў рэканструкцыі існуючага жылога фонду Еўропы агульны кошт правадных прылад, уключаючы працу, рамонт і карэкціруючыя работы, значна вышэйшы, чым кошт бесправадных разумных прылад. Выбар правадной мадэлі без дбайнай ацэнкі толькі павялічвае рызыку і кошт праекта. Бесправадныя разумныя тэхналогіі сталі непазбежнай тэндэнцыяй у рамонце бяспечнага жылога фонду Еўропы.

3. Аддавайце перавагу мадэлям з узаемасувяззю і дыстанцыйным маніторынгам: апошнія патрабаванні ЕС да пажарнай бяспекі паступова спрыяюць развіццю падлучаных разумных сістэм бяспекі, і чакаецца, што аўтаномныя сігналізацыі з цягам часу будуць паступова адменены. Пакупнікам варта выбіраць мадэлі, якія падтрымліваюць дыстанцыйныя апавяшчэнні па Wi-Fi і радыёчастотнае ўзаемасувязь па ўсёй нерухомасці, каб забяспечыць будучыя мадэрнізацыі рынку і пазбегнуць заўчаснага састарэння прадукцыі.

VI. Заключэнне

Пры мадэрнізацыі дымавых апавяшчальнікаў у старых еўрапейскіх дамах, гасцявых дамах і кватэрах галоўнай праблемай ніколі не было толькі выяўленне. Яна заключаецца ў чатырох аспектах: абмежаванні на ўстаноўку, высокія выдаткі на рамонт, адсутнасць папярэджання, калі памяшканне знаходзіцца без нагляду, і недастатковае выкананне патрабаванняў.

Дзякуючы чатыром асноўным перавагам: бесправадной усталёўцы, дыстанцыйным апавяшчэнням па тэлефоне ў рэжыме рэальнага часу, разумнаму ўзаемасувязі па ўсёй нерухомасці і адпаведнасці строгім стандартам ЕС, бесправадныя разумныя пажарныя апавяшчальнікі ARIZA Wi-Fi + RF ідэальна падыходзяць для рынку рэканструкцыі існуючых будынкаў у Еўропе. Маючы 16-гадовы вопыт пастаўкі прадуктаў бяспекі ODM/OEM для еўрапейскага рынку і абслугоўваючы больш за 3000 брэндаў па ўсім свеце, ARIZA стала пераважным партнёрам для малых і сярэдніх аператараў нерухомасці і фірмаў па закупках праектаў у Еўропе дзякуючы стабільнай якасці прадукцыі, комплекснай сістэме сертыфікацыі і правераным магчымасцям рэалізацыі.

Каб атрымаць спецыфічнае для Еўропы рашэнне па адпаведнасці патрабаванням, аптовыя цэны або дакументы па сертыфікацыі, наведайце наш вэб-сайт па адрасеhttps://www.airuize.com/звязацца з нашай камандай.